3月土地市場(chǎng)迎土地首波供應高峰
發(fā)稿時(shí)間：2018-04-27一、3月土地市場(chǎng)迎土地首波供應高峰
3月全國300城市土地市場(chǎng)總成交面積為8,662萬(wàn)m2，環(huán)比增加35%，同比增加70%。其中，住宅用地成交面積3,053萬(wàn)m2，環(huán)比增加29%，同比增加69%。土地溢價(jià)率為18%，環(huán)比上升1個(gè)百分點(diǎn)，同比收縮28個(gè)百分點(diǎn)。
分析認為：3月全國土地市場(chǎng)迎來(lái)年后第一波供應高峰，供需兩端雙雙復蘇。在“房住不炒” 成為今年的主基調的情況下，土地溢價(jià)率將較往年有大幅下降。
二、3月廣州土地供需平穩
3月廣州市共推出10宗地塊，共有6宗成交。其中推出面積總額為98萬(wàn)㎡，成交32萬(wàn)㎡ ，推出樓面價(jià)3,020元/㎡，成交樓面價(jià)2,314元/㎡。
分析認為：3月廣州未有住宅土地供應，市場(chǎng)以南沙商業(yè)用地成交為主。全市首波住宅供地高峰將出現在4月，其中增城區目前已經(jīng)掛牌4宗，推出樓面均價(jià)已突破11000元/㎡，預計增城整體樓價(jià)未來(lái)有望突破28,000元/㎡。
三、3月天河成商業(yè)用地供應主力
全市：3月共成交3宗商業(yè)地塊，成交面積6.8萬(wàn)㎡，成交樓面價(jià)6,090元/m2，琶洲區域暫無(wú)土地成交。
分析認為：近半年全市商業(yè)土地市場(chǎng)有所回暖，但琶洲區域近5個(gè)月來(lái)沒(méi)有土地供應，可以看出琶洲區域目前供應速度有所放緩，預計琶洲地塊土地將保持低供應，并且土地供應的目的性和政策性將繼續提升。
